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후아빠의 부동산이야기
김포한강신도시는 돌아오는 2019년이 아주 Happy 할 것 같아요. 왜냐하면 신규 아파트들도 거의 입주가 마무리되며 2019년 7월에는 고대하던 김포도시철도도 개통을 할테니까 말입니다. 수년전만해도 김포한강신도시는 미분양의 대명사처럼 불리워진 흑역사를 가지고 있었습니다. 하지만 지금은 미분양은 커녕 오히려 프리미엄이 붙어있는 성공적인 도시로 발돋움하고 있습니다. 특히나 김포한강신도시 중에서도 구래동을 주목할 만한데요 김포도시철도의 시작점인 양촌역과 구래역이 모두 있으며 이마트를 중심으로 거대한 규모의 중심상가가 자리잡고 있는데요 그곳에는 각종 먹을거리, 놀거리들이 가득합니다. 양촌역, 구래역 더블역세권 1.5룸형 복층오피스텔 구래동 중심상업지구, 지식산업센터 지금부터 김포오피스텔 복층구조의 1.5룸의 ..
복층빌라를 꼭 원하시는 분들은 몇가지 타입으로 나눌 수 있는데요. 첫째, 가족수가 많아서 방이 많이 필요하시는 분 둘째, 테라스에 대한 로망때문에 복층을 원하시는 분 셋째, 복층 자체를 선호하시는 분 아마 인터넷을 통해서 '복층빌라' 라는 키워드를 검색해서 이 글을 보시는 분들도 저 세가지안에 포함될거라 봅니다. 인천연희동복층빌라는 인천지하철2호선 서구청역 도보5분거리에 위치하고 있으며 집 주변으로는 공원, 마트, 학교등도 인접해 있기때문에 생활함에 있어서 매우 편리한 곳입니다. 1층 - 방2개, 주방, 거실, 베란다, 화장실 2층 - 방2개, 보조주방, 화장실, 거실, 야외테라스 45평형 엘리베이터설치 그럼 지금부터 후아빠의 부동산이야기가 직접 방문하여 사진과 동영상을 찍어왔습니다. 함께 보시죠. 1층..
미래를 내다 보고 살아간다면 과연 어떨까요? 언뜻 생각해보면 정말 좋을 것 같고 재미있을 것 같은데 한편으로는 '모르는게 약이다.' 라는 생각도 듭니다. 좋은 일이 일어날 걸 미리알면 좋겠지만 정말 안좋은 일이 일어날 걸 미리안다면 그동안 얼마나 불안하고 공포스러울까요? 그래서 신은 우리에게 미래를 보지 못하게 하셨는지도 모르겠습니다. 그리고 영화를 볼때에도 미리 결말을 안다면 재미가 없듯이 인생도 미리알면 재미가 없을 것 같네요. 그런데 "뜻밖의" 라는 말이 요즘 유행인데요. 미래를 모르기때문에 이 뜻밖의 라는 단어가 더 의미가 있는 것 같아요. 석남동에 위치한 이 인천신축빌라가 바로 그 뜻밖에의 주인공인데요. 그 이유는, 단지 인천지하철2호선 석남동에 예쁜집을 지을려고 땅을샀더니 지하철역이 뚤리고 이..
누구나 좋은 걸 보면 좋다고 느끼고 나쁜 걸 보면 나쁘다고 느낍니다. 한마디로 사람 보는 눈은 거의 비슷하다 이말이죠. 그러면 가정을 한번 해보도록 하겠습니다. 만약 비슷한 물건이 유한의 갯수만큼 있는데 그걸 원하는 사람은 무한이라치면 당연히 유한 중에서도 가장 좋은것부터 하나씩 소진되지 않을까요? " 김포오피스텔 테라스에 복층" 제가 얼마전에 기가막힌 오피스텔 홍보관을 다녀왔는데요. 김포 구래동에 위치한 곳으로 왠만한 사람들은 모두 좋아할 테라스가있는 복층형 구조였습니다. 테라스에는 선선한 날이면 커피한잔 들고 나가서 바람을 쐬면서 야경을 감상하기에도 너무 좋을 것 같구요. 거실과 구분되는 침실공간은 복층으로 올려서 사생활 보호도 되고 말이죠. 서두가 너무 길었나요? 제가 직접 방문한 김에 사진까지 찍..
부동산투자의 가장 기본은 바로 역세권에서 해당 물건을 찾는 것입니다. 물론 역세권이기때문에 찾으시는 매물의 가격이나 프리미엄이 그만큼 높을 수도 있어요. 하지만 안정적으로 투자할 수 있다는 잇점이 있습니다. 그런데 현재 역세권이면서도 저렴하게 투자할 수 있으며 앞으로의 미래가치도 상당히 뛰어나다면 어떠시겠습니까? 한번 해볼만 한 승부가 아닐까요? 석남동신축빌라 서울7호선 석남역 연장 청라 ~ 석남역 ~ 부평구청 ~ 고속버스터미널 ~ 강남구청 주황색 라인이 인천지하철2호선 입니다. 석남역을 보시면 서울7호선이 연장되는 걸 알 수 있는데요. 청라국제도시에서부터 석남역을 지나 부평구청은 물론 고속버스터미널과 강남구청까지도 한방에 갈 수 있는 황금의 지하철 노선이 이루어지는 것입니다. 하지만 지금은 7호선이 아..
수도권 아파트 어디를 가더라도 최소 평당 1000만 이상은 된다고 봐도 무리는 아닐 겁니다. 오히려 그 정도는 되어야 당연한 것으로 인식이 되어있는데요. 인천 서구 오류동에 위치한 검단오류역 우방아이유쉘 아파트는 지하철 역세권임에도 불구하고 평당900 정도로 엄청나게 저렴합니다. 조합아파트 아니냐구요? 놉~! 일반분양아파트이며 전용면적 26평의 강소형 단일평형으로 구성되어있는 매우 힘있는 아파트입니다. [검단오류역 우방아이유쉘 26평 D타입] 단지배치도 중앙공원을 중심으로 위쪽 좌측부터 시계방향으로 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동 입니다. 커뮤니티시설 헬스클럽, GX 키즈카페 단지내 어린이집 시니어룸 26평의 강소형 단일평형으로 이루어진 검단오류역 우방아이유쉘 아파트는 전세..
어떤 좋은 것이 생기면 주변 지인분들에게는 은근슬쩍 자랑하고 싶은 마음이 생기기 마련입니다. 시계를 하나 사도 그렇고 옷을 하나 장만해도 그럴 거에요. 그런데 뭐 작은 것도 아니고 집을 하나 장만했다면 더더욱 그러할 것입니다. 그러면 좋은 날 골라서 주변분들을 초대해서 집들이를 하면서 맛있는 것도 같이 먹으면 얼마나 좋을까요. " 인천가좌동신축빌라 보여주고 싶은 집" [방3개, 욕실2개] [엘리베이터, 주차차단기, 주차100%] [홈플러스 가좌점 도보3분] [안방, 거실 시스템에어컨 기본옵션] 지금부터 후아빠의 부동산이야기가 직접 현장을 답사하여 촬영한 사진과 동영상을 보면서 설명을 드리도록 하겠습니다. ▶ 거실 ◀ 상큼하게 잘 생긴 거실입니다. 도로쪽으로 거실창이 있어서 개방감도 좋구요. 무엇보다도 햇..
총 52세대중 7세대 남았습니다. 정말 숨가쁘게 달려왔습니다. 김포한강신도시 양곡지구에 들어선 김포신축빌라. 최고높이 14층, 지하3층 자주식주차장. 여러분들의 뜨거운 성원에 힘입어 벌써 잔여세대에 돌입했습니다. 1호부터 4호까지 다양한 타입이 존재했었지만 이제 몇개 안남았네요. 그만큼 선택의 폭이 좁아졌지만 아직 기회는 있습니다. 방3개 욕실2개 베란다2개 엘리베이터 2대 지하3층 자주식 주차장 주차 120% 양곡초, 양곡중, 양곡고 광역버스, 김포도시철도 구래역 세계로마트, 이마트 몇세대 남지도 않았는데 서론을 길게해봤자 시간만가고 바로 본론으로 들어가겠습니다. 3연동 중문의 슬라이딩 도어가 설치되어있어서 직접적인 외기를 차단하고 있습니다. 저는 무엇보다도 마음에 드는게 전실벽이 벽지가 아니라 고급 ..
제자리에 머문다는 것은 현상유지를 한다는 것이 아니라 뒤쳐진다는 것을 말합니다. 전부 다 앞으로 나가는데 나 혼자서 제자리에 가만히 있는것은 가만히 있는게 아니기 때문이죠. 빌라도 마찬가지입니다. 불과 1여년 전만해도 빌라는 사기만하면 돈까먹는다는 소리가 있었는데요. 그런데 가만히 주변을 살펴보면 빌라가 엄청나게 많다는 것을 알수있습니다. 그럼 그 많은 사람들이 죄다 돈까먹을려고 빌라에 살고있을까요? 그렇지는 않을거에요. ㅎㅎㅎ 한마디로 일종의 낭설 비슷한 '썰' 에 불과한 얘기입니다. 6개동 48세대 단지형 타운하우스 단지내 상가 300평 규모의 대형마트 입점확정 엘리베이터, CCTV 전세대 내외부 22mm 페어로이유리 시공 전세대 층간소음차음재 시공 초, 중, 고 도보 1분 지하철역 도보 5분 당하동..
최근 부동산 경기의 침체로 아파트 가격이 많이 하락을 하고있는 것 같습니다. 하지만 하락을 한다고 다 같은 것은 아니구요. 어떤 곳은 왕창 올랐다가 쬐끔 떨어진 곳도 있을테고 어떤 곳은 분양가 이하로 떨어진 곳도 있을텐데요. 결론은 뭐냐하면 부동산 경기가 예전만 못하다는 겁니다. 그런데 이러한 판국에 빌라를 산다고? 아파트 값은 부동산 경기에 따라서 큰 폭으로 오르락 내리락 하지만 신축빌라는 그렇지는 않아요. 물론 영향이 없지는 않지만 미미한 수준입니다. 올라도 쬐끔, 떨어져도 쬐끔. 거의 수평선을 유지하죠. 하지만 빌라분양을 하는 입장에서는 시장상황을 반영하지 않을 수 없기에 분양가를 조금은 낮게 책정을 할 수 밖에 없습니다. 즉, 실제 등락폭은 적지만 최초 분양가가 보수적으로 책정이 되었기에 향후 시..
검암동신축빌라 Park view 주택을 선택할때 중요시하는 목록등을 보니 첫번째가 위치(역세권, 학세권 등) 두번째가 생활편의시설(상권, 병원등) 세번째가 조망(공원조망등) 순으로 꼽더라구요. 특히나 이 조망은 사실상 순위가 세번째 이지만 타 매물과 동일조건일시 가장 결정적으로 작용하는 것이 바로 이 조망권입니다. 이것은 비단 아파트에만 적용되는 것은 아니구요. 신축빌라에도 적용이 되는데요. 왜냐하면 아파트던지 빌라던지 어차피 주거목적이기 때문에 어쩔 수 없는 것 같습니다. 인천 서구 검암동은 국토부에서 발표한 검암역세권개발지역에 포함되는 곳입니다. 따라서 현재가치뿐만 아니라 미래가치도 상당히 높다고 말씀드릴 수 있습니다. 〃현재가치 < 미래가치〃 공원조망이 가능한 검암동신축빌라 지금부터는 실제 매물로 ..
부동산을 하다보면 정말 남주기 아까운 물건이 있을때가 있어요. 내가 조금만 더 여유가 있었으면 잡아두고 싶다라고 생각이드는 물건들이죠. 오늘 소개해 드리는 검단복층빌라가 바로 그런 물건 중 하나입니다. 가끔 손님들이 그런말 하실때가 있어요. "그렇게 좋으면 니가 사지." ㅋㅋㅋㅋ 돈있으면 내가 사고싶죠. ㅎㅎㅎ 그러나 그렇게 못하는 이유가 몇 가지 있습니다. 첫번째는 부동산에게만 적용되는 '자기계약 금지 法'이 있어요. 즉, 내가 내 집을 사고팔때에도 다른 부동산을 통해서 거래를 해야한답니다. 이거는 거래질서 유지를 위해서 법으로 정해놓은 거구요. 위반시 거래질서 교란으로 그 처벌이 엄합니다. 왜냐하면 정말 좋은 매물들은 소비자에게 나가기 전에 부동산에 나오거든요. 그렇기 때문에 부동산이 중간에서 장나질..
인천 서구 왕길동 소재 시원하게 넓은 평형의 인천빌라매매가 나왔습니다. 방3개 욕실2개의 30평형 타입인데요. 거실과 주방이 겁나게 넓어서 보시는 분들은 뿅~ 갈수도 있습니다. § 거실 § 왕길동에 위치한 인천빌라매매의 거실입니다. 바닥 전체가 폴리싱타일로 시공되어있으며 줄눈시공까지 완벽하게 마무리되어있습니다. 따라서 일반 나무마루처럼 썩거나 들뜨는 일이 없고 보일러를 켰을시 마루보다 훨씬 빠르게 따뜻해집니다. 거실 천장에는 시스템에어컨을 개인적으로 설치하였으며 거실 밖으로는 집 뒤편의 산책로가 그대로 조망되어서 4계절 내내 녹지를 볼 수 있습니다. § 주방 § 인천빌라의 주방을 보고 계십니다. 이렇게 멋진 주방을 보신적이 있나요? 싱크대가 앞쪽으로는 6인용 식탁자리가 있으며 빌트인 장식장은 집주인께서 ..
자체 직영분양 현장 최저입주금 가능 전세대 정남향 당하동신축빌라 단지내 300평 대형마트 입점확정 "여보 퇴근하고 오다가 상추하고 삼겹살좀 사와." "여보, 들어올때 두부좀 하나 사다줘." 요즘 거의 매일 집사람의 미션이 떨어집니다. 그런데 집을 가다가 마트를 들릴려면 빙~~ 돌아서 오든가 아니면 우리집을 지나쳐 마트에 들렀다가 다시 가던가 그래야하는데요. 여간 귀찮은 것이 아닙니다. 물론 집앞 슈퍼에서 사도되지만 물건도 별로없고 비싸고 그래서 마트를 이용하는데요. 당하동신축빌라에는 총6개동의 단지로 이루어져있으며 단지 입구 앞에있는 단지내 상가 전체 300여평을 대형마트가 계약을 하였습니다. 이제 집사람한테 미션이 떨어지더라도 집앞에서 바로 사가지고 갈 수 있어서 너무 편할 것 같네요. ▶ 6개동 84..
검암동신축빌라 통베란다 공원조망 사람들의 눈은 거의 비슷한 것 같습니다. 예쁜 여자를 보면 예쁘다고 느끼고 잘생긴 남자를 보면 잘생겼다고 느끼듯이 좋은 집을 보면 좋다고 생각을 합니다. 제가 다녀왔던 검암동신축빌라는 누가 보더라도 와~ 좋다라는 말이 안나올 수가 없어요. 왜냐하면 거실앞에 약 20미터 정도의 길다란 통베란다가 있어서 여러모로 매우 유용하게 사용할 수 있으며 베란다에 나가면 집 앞 공원도 시원하게 내다보이기때문에 누가보더라도 "좋네"라고 할 수 밖에 없습니다. § 거실모습 검암동신축빌라의 거실입니다. 거실이 뭐 운동장처럼 넓다거나 그러지는 않아요. 하지만 상당히 쓸만하게 잘 빠졌으며 무엇보다도 거실에 앉아서 창밖을 바라 보았을때 꽉 막힌 담벼락이나 앞집 창문이 아닌 푸른 하늘을 볼 수 있다..