후아빠의 부동산이야기

정말 가지고 싶었던 것을 딱 잡았는데 알고보니 돈이 좀 부족하거나 또는 내가 집을려고 하는 순간 다른 사람이 채 간다면 얼마나 약이 오르고 기분이 상할까요. 그런데 만약 반대로 다 팔린줄 알았던 것이 다시 나와서 나에게 살 수 있는 기회가 온다면 어떨까요? 바로 오늘 분양완료가 되었다가 해약이 되어서 딱 한세대가 다시 돌아온 검단사거리 인천신축빌라가 바로 이러한 경우인데요. 前 계약자에게는 죄송하지만 다른 분들께는 굉장히 좋은 소식이기에 급히 전해드립니다. 검단사거리신축빌라는 인천지하철2호선 검단사거리역이 도보 3분거리에 위치한 초역세권이며 지도에서 보시는 바와같이 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 도보권에 위치하고 있기때문에 등하교를 할때에도 아주 편하며 병원을 비롯한 생활편의시설이 모두 완벽하게 구..

인천 서구는 현재 검단신도시의 개발로 한껏 고무되어있는 상태입니다. 수년전부터 말로만 해왔던 검단신도시개발이 드디어 본격화되어 현재 1단계 개발지구의 아파트 분양을 시작하여 어떤 것들은 분양이 완료가 된 것도 있고 최근데 분양을 시작하여 많은 분들이 기대와 관심속에 모델하우스를 방문하고 있는 곳도 있습니다. 그런데 검단신도시에서 분양하고있는 아파트들은 사실 실거주를 목적으로만 분양을 받을 수 있습니다. 왜냐하면 전매기간이 3년으로 제한이 되어있어서 분양계약 후 3년 이내에는 프리미엄을 받고 분양권 양도를 할 수 없기 때문인데요. 금일 선보이는 검단불로대광로제비앙 아파트는 이 검단신도시의 경계에 위치하고는 있으나 검단신도시로 포함이 되지않았기 때문에 전매제한이 불과 6개월밖에 되지 않습니다. 소위 분양받았..

인천 서구에서 집을 찾으시는 분들이 가장 많이 문의를 주시는 부분이 바로 매매가인데요. 아무래도 이쪽이 조금 저렴하다고 생각을 하시는것 같아요. 그런데 사실 가격을 말씀을 드리면 깜짝 놀라시더라구요. 왜냐하면 신축빌라의 경우 분양가는 최하 1억8천대부터 2억중후반대까지 형성이 되어있으며 구옥빌라의 경우에도 1억 7천 ~ 1억 8천 선에서 형성이 되어있으니 말이에요. 그런데 금일 소개해 드리는 검단빌라매매는 1억중반 아래로 매매가격이 형성이 되어있으며 집도 수리가 싹 되어있으며 상태도 너무나 좋아서 이 가격에 이정도 사이즈의 빌라를 만난다는 것은 행운이 아닐 수 없습니다. 인천지하철2호선 검단사거리역과 마전역을 도보 5분에 이용할 수 있으며 완정초등학교, 마전중학교등도 모두 도보로 이용이 가능합니다. 또한..

급변하는 소비자들의 취향과 입맛을 사로잡기 위해서 IT업체나 전자기기 업체 그리고 음식점들뿐만 아니라 주택업계에도 이러한 변화의 바람이 끊이지 않고 있습니다. 그래서 새로이 신축되는 아파트뿐만이 아니라 빌라들도 항상 소비자들의 변화하는 취향에 따라서 새로움을 추구하고 어떻게하면 소비자들의 취향을 사로잡을 수 있을지 고민이 깊어지는데요. 요즘 집을 찾으시는 분들의 선호도를 보니 아파트의 층간소음으로부터 자유롭고 싶어하며 조그마한 텃밭을 일구면서 자유롭게 살고싶은 욕망이 있으나 그렇게되면 도심하고 멀리 떨어질까 우려가 되어서 망설이시는 분들이 많이 계시는데요. 인천신축빌라는 이러한 취향들을 모두 고려하여 도심안에서 공동주택의 편리성과 단독주택의 편리함을 모두 취합한 신개념 주택을 선보입니다. :: 외관 인천..

현재 검단신도시에 분양중인 아파트들 중에서 학군이며 브랜드 네임이며 세대수 등을 따졌을때 검단신도시 푸르지오를 빼 놓을 수 없습니다. 1540세대로 뛰어난 세대수를 구성하고 있으며 75, 84타입과 105타입으로 이루어져 다양한 평형과 구조를 만나보실 수 있습니다. 무엇보다도 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 바로 앞에 나란히 배치가 되기때문에 저학년부터 고학년까지 편안하게 등하교를 할 수 있는 학세권을 가지고 있으며, 인천지하철1호선 연장확정과 서울5호선 추진등으로 기대가 더욱 높아지고있는 것이 사실입니다. 실제 모델하우스 내부공개 넓은 현관에는 신발장이 있으며 신발장에는 전신거울이 있어서 들고날때 다시한번 단정한 옷차림을 확인할 수 있으며 거울이있기때문에 더욱 넓어보이는 효과도 가지고 있습니다. 먼..

검암동이 이렇게까지 클 줄 몰랐다. 불과 몇년 전만해도 인천 서구의 구석쟁이에 붙어있는 아주 자그마한 택지지구였을 뿐이었는데.그러나 지금은 공항철도 검암역을 중심으로 자연경관이 기가막힌 경인아라뱃길을 따라서 올림픽대로를 10분대에 도달할 수 있는 공항고속도로와 김포공항은 11분, 홍대입구는 24분, 서울역은 30분정도에 도착할 수 있는 공항철도까지 생겨서 교통은 그야말로 갑중의 갑이라고 할 수 있다. 그런데 여기에 더해서 검암역 역세권개발이 발표가 나면서 한번 더 환골탈태를 할 예정이다. 검암역 주변으로는 종합버스터미널과 복합쇼핑몰등의 중심상업지구가 들어서며 나머지는 학교와 아파트들로 채워질 예정이다. 예상컨데 올해정도에 보상이 이루어지고 내년정도면 착공이 되지않을까 조심스레 전망해 본다. 한마디로 집값..

거실이 공원을 바라 보고 있기때문에 앞이 뻥뚫린 시원한 조망을 가진 인천빌라 전세 매매가 나왔습니다. 해당매물은 인천지하철2호선 마전역 도보 4분정도로 가까우며 인천 마전초등학교와 마전중학교도 가까워서 도보 통학이 가능한 곳입니다. 지도를 보시면 해당 집의 위치와 지하철역, 초등학교, 롯데마트등의 위치를 보실 수 있는데요. 모두 도보권이라서 집에서 아주 가깝게 이용이 가능합니다. 게다가 집 바로 앞이 공원이라서 가볍게 산책이나 운동을 하기에도 아주 좋은 곳입니다. ≫ 거실 인천빌라 전세 매매의 거실 모습입니다. 4~5인 거주하기에 적합하며 포베이 판상형 구조입니다. 거실 조망입니다. 공원이 내다보이는 조망권이라서 막힘이 없으며 개방감이 뛰어납니다. 언제든지 집 앞에서 아이들과 뛰어놀 수 있으며 간단한 운..

누구나 한번쯤은 꿈꿔보는 것이 바로 전원생활입니다. 특히나 아파트에서 생활하시는 분들은 더욱 그러하는데요. 그런데 이제 막 전원주택에 첫발을 내딛는 분들은 공통적인 코스가 있습니다. 첫번째로 양평쪽을 알아보십니다. 그런데 그 주변에 자신의 생활권등이 있으면 상관없겠지만 주로 수도권에서 생활을하시던 분들이 전원생활을 꿈꾸기 때문에 양평은 굉장히 지리상으로 멉니다. 따라서 다음으로 알아보는 곳이 파주, 일산 쪽입니다. 그런데 또 이쪽은 가격들이 만만치가 않아요. 그래서 마지막으로 보는 곳이 강화도인데요. 앞서 말씀드렸듯이 양평처럼 강화내에서 생활을 하실 분이라면 강화도로 가서 생활을 하셔도 상관이 없습니다. 하지만 초지대교나 강화대교를 매일 건너실 분이라면 추천드리지 않습니다. 그래서 이곳 저곳 오래 알아보..

오래된 아파트가 싫어서 신축빌라로 오시는 분들이 왕왕 계시는데요. 그 이유를 물어보니 매달 몇십만원씩 나가는 관리비도 부담되고 인테리어를 새로 할려니 그 돈도 만만치가 않아서 아파트보다는 저렴하고 경제적인 인천신축빌라 쪽으로 눈을 돌리셨다고 하시더라구요. 지금은 빌라라고해서 가격이 폭락하거나 집이 좁거나 그러지않습니다. 금일 보시는 인천 서구 마전동 빌라는 38평형의 사이즈로 아파트 34평형 사이즈에 사시다가 오더라도 전혀 좁다거나 부족함을 못느낄 정도입니다. 그리고 무엇보다 20년된 아파트의 오래된 자재와 인테리어보다 훨씬 고급지고 화사하기때문에 주저없이 옮기시는 것 같습니다. 38평형 인천신축빌라의 주변에는 초등학교, 중학교는 물론 검단복지회관(도서관, 수영장등)과 롯데마트등의 생활편의시설뿐만 아니라..

김포전원주택이 급매로 나왔습니다. 바로 수안마을 2차에 있는 집인데요. 남향으로서 해도 하루종일 잘 들며 무엇보다도 김포한강신도시 구래동을 5분이면 갈 수 있기때문에 구래동 중심상업지구 (이마트, 각종 상업시설등)을 가깝게 이용하실 수 있습니다. 그리고 올해 7월이면 김포도시철도가 개통을 앞두고 있기때문에 양촌역, 구래역등을 이용하실 수 있습니다. ¶ 분양면적 84평 ¶ 텃밭, 유실수, 도로, 관리동 25.64평 ¶ 대지면적 59평 ¶ 1층 20평+잔디마당 ¶ 2층 12.5평+대형테라스 ¶ 3층 다락방 7.35평 + 야외테라스 ¶ 주차 3대이상 가능 김포전원주택 급매는 현재 90% 이상 입주를 한 상태이며 올해 여름에는 마을회관에 휘트니스 센터등도 운영할 예정입니다. 전원주택 단지내에는 유실수 단지, 텃..

우리가 '투자'를 한다고 하면 뭐 굉장히 돈도 많이 들어야하고 리스크도 클 것으로 생각을 하는 경우가 있는데요. 전혀 그렇지 않습니다. 그야말로 투자이기 때문에 내가 얼마를 넣든지간에 수익률만 좋으면 되니까요. 우리가 주말에 가장 손쉽게 투자하는 것이 바로 '로또'일텐데요. 한 게임에 몇천원에서 몇만원까지 투자를해서 당첨이 되면 좋은거고 안되면 마는 경우라고 생각을 하는데요. 사실 투자를 할려면 수익이 반드시 이루어져야 투자라고 할 수 있기때문에 로또는 투자라고는 할 수 없습니다. 하지만 몇천만원 투자해서 수익률이 연간 10% 정도가 나온다고 가정을 한다면 이러한 곳에 투자를 안할 사람이 누가 있을까요? 그런데 실제로 그러한 곳이 존재하고 있습니다. ▨ 실제 매물 동영상 ▨ 검단지식산업센터에 있는 오피스..

부동산이라는 단어를 생각하면 딱 떠오르는 이미지가 바로 '투자'이다. 그런데 그 '투자' 중에서도 '토지'가 가장 먼저 떠오르는게 일반적인 사람들의 생각이다. 그런데 사실 부동산 투자는 토지만 있는 것은 아니다 주택, 상업시설, 오피스텔, 공장등... 굉장히 다방면에서 그 종류가 존재하는데 중요한 것은 투자를하면 '수익'이 돌아와야 그것이 진정한 투자가 될 것인데 사실 토지를 투자해서 돈이 될 경우는 그리 쉽게 접해지는 부분은 아니다. ▒ 검암역세권개발 호재지역 ▒ ▒ 공항철도 검암역 ▒ ▒ 청라IC ▒ 경서동신축빌라는 공항고속도로 청라IC와 공항철도 검암역 사이의 개발제한구역을 해제하고 아파트 7천여세대가 들어오는 검암역세권개발지의 바로 코 앞에 위치하고 있습니다. 검암역 주변으로는 검암종합버스터미널도..

김포전원주택 2억대 타운하우스 누구나 한번쯤은 층간소음 신경 안쓰고 마음편하게 지낼 수 있는 단독주택이나 전원주택에서 사는 것을 꿈꿔 보셨을 겁니다. 그런데 막상 아파트를 떠나 전원주택이나 단독주택으로 갈려고하니 한번도 생활을 안해본 곳이라 두려움이나 기타 왠지 불안한 마음이 드는 것은 어쩔 수 없습니다. 전원생활과 공동생활을 동시에 5개동 타운하우스 각세대 전용 텃밭, 주차장과 루프탑테라스 시스템에어컨 설치 사람이 사람을 떠나 살 수 없듯이 아파트에 익숙해진 우리는 어느정도 공동생활을 해야 서로 외롭지않고 잘 살 수 있습니다. 김포전원주택은 5개동 25세대 타운하우스로 이루어져 전원생활이나 단독생활을 꿈꾸시는 초보분들이 어느정도 적응하면서 지내기에 아주 적당합니다. 게다가 가격도 저렴합니다. 김포전원주..

아울렛 매장 같은 곳에서 쇼핑을 하다보면 뜻하지않게 고퀄리티의 저렴한 옷가지등을 득템할 수 있는데요. 사실 그런 옷들을 우연히 만난다는 것 자체가 행운입니다. 그런데 집도 마찬가지인것 같아요. 이사갈려고 좋은 집을 찾아다닐때에는 눈에도 잘 안띄던 집들이 어느날 갑자기 생각지도 못하게 툭 튀어나올 수도 있거든요. 왕길동신축빌라가 바로 그러한 집 중 하나일 것입니다. 왜냐하면 한번 계약이 되어서 매물이 들어갔었는데 아쉽게도 계약자분이 신용관리를 잘 못하신 탓에 해약이 되어서 다시 매물로 나왔거든요. 인천2호선 검단사거리역도 도보 5분밖에 안걸리고 집 주변으로 초,중,고등학교는 물론 각종 생활편의시설까지 완벽하게 구축이 되어있습니다. 32평형의 넉넉한 사이즈. 5층 중 4층. 2호라인이라서 가운데 끼인 집. ..

좁은 땅덩어리에 가장 효과적으로 사람들을 모으고 생활할 수 있도록 만든 곳이 아파트입니다. 특히나 우리나라는 아파트를 굉장히 선호하는데요. 편리성이나 보안면에서 매우 우수하며 특히나 사람들이 많이 보여있기때문에 그 주변으로 교통이나 상권등이 많이 들어와서 편의성도 매우 좋아지기 때문인데요. 반면에 단점은 사람들이 많이 있다보니 이런저런 잡음들도 끊임없이 나올 수 밖에 없습니다. 가장 큰 것은 바로 층간소음문제이죠. 파주전원주택 GTX-A라인을 잡아라 아파트의 장점과 단독주택의 장점을 결합 번호인식 주차관제 시스템, CCTV등 스마트폰 실시간 방문자 확인, 전자경비, 스마트홈 시스템등 GTX-A노선 인접 운정고, 산내중, 산내초등 운정신도시의 우수한 교육환경 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛, 출판문화단지등 ..