후아빠의 부동산이야기

오래된 아파트가 싫어서 신축빌라로 오시는 분들이 왕왕 계시는데요. 그 이유를 물어보니 매달 몇십만원씩 나가는 관리비도 부담되고 인테리어를 새로 할려니 그 돈도 만만치가 않아서 아파트보다는 저렴하고 경제적인 인천신축빌라 쪽으로 눈을 돌리셨다고 하시더라구요. 지금은 빌라라고해서 가격이 폭락하거나 집이 좁거나 그러지않습니다. 금일 보시는 인천 서구 마전동 빌라는 38평형의 사이즈로 아파트 34평형 사이즈에 사시다가 오더라도 전혀 좁다거나 부족함을 못느낄 정도입니다. 그리고 무엇보다 20년된 아파트의 오래된 자재와 인테리어보다 훨씬 고급지고 화사하기때문에 주저없이 옮기시는 것 같습니다. 38평형 인천신축빌라의 주변에는 초등학교, 중학교는 물론 검단복지회관(도서관, 수영장등)과 롯데마트등의 생활편의시설뿐만 아니라..

김포전원주택이 급매로 나왔습니다. 바로 수안마을 2차에 있는 집인데요. 남향으로서 해도 하루종일 잘 들며 무엇보다도 김포한강신도시 구래동을 5분이면 갈 수 있기때문에 구래동 중심상업지구 (이마트, 각종 상업시설등)을 가깝게 이용하실 수 있습니다. 그리고 올해 7월이면 김포도시철도가 개통을 앞두고 있기때문에 양촌역, 구래역등을 이용하실 수 있습니다. ¶ 분양면적 84평 ¶ 텃밭, 유실수, 도로, 관리동 25.64평 ¶ 대지면적 59평 ¶ 1층 20평+잔디마당 ¶ 2층 12.5평+대형테라스 ¶ 3층 다락방 7.35평 + 야외테라스 ¶ 주차 3대이상 가능 김포전원주택 급매는 현재 90% 이상 입주를 한 상태이며 올해 여름에는 마을회관에 휘트니스 센터등도 운영할 예정입니다. 전원주택 단지내에는 유실수 단지, 텃..

우리가 '투자'를 한다고 하면 뭐 굉장히 돈도 많이 들어야하고 리스크도 클 것으로 생각을 하는 경우가 있는데요. 전혀 그렇지 않습니다. 그야말로 투자이기 때문에 내가 얼마를 넣든지간에 수익률만 좋으면 되니까요. 우리가 주말에 가장 손쉽게 투자하는 것이 바로 '로또'일텐데요. 한 게임에 몇천원에서 몇만원까지 투자를해서 당첨이 되면 좋은거고 안되면 마는 경우라고 생각을 하는데요. 사실 투자를 할려면 수익이 반드시 이루어져야 투자라고 할 수 있기때문에 로또는 투자라고는 할 수 없습니다. 하지만 몇천만원 투자해서 수익률이 연간 10% 정도가 나온다고 가정을 한다면 이러한 곳에 투자를 안할 사람이 누가 있을까요? 그런데 실제로 그러한 곳이 존재하고 있습니다. ▨ 실제 매물 동영상 ▨ 검단지식산업센터에 있는 오피스..

부동산이라는 단어를 생각하면 딱 떠오르는 이미지가 바로 '투자'이다. 그런데 그 '투자' 중에서도 '토지'가 가장 먼저 떠오르는게 일반적인 사람들의 생각이다. 그런데 사실 부동산 투자는 토지만 있는 것은 아니다 주택, 상업시설, 오피스텔, 공장등... 굉장히 다방면에서 그 종류가 존재하는데 중요한 것은 투자를하면 '수익'이 돌아와야 그것이 진정한 투자가 될 것인데 사실 토지를 투자해서 돈이 될 경우는 그리 쉽게 접해지는 부분은 아니다. ▒ 검암역세권개발 호재지역 ▒ ▒ 공항철도 검암역 ▒ ▒ 청라IC ▒ 경서동신축빌라는 공항고속도로 청라IC와 공항철도 검암역 사이의 개발제한구역을 해제하고 아파트 7천여세대가 들어오는 검암역세권개발지의 바로 코 앞에 위치하고 있습니다. 검암역 주변으로는 검암종합버스터미널도..

김포전원주택 2억대 타운하우스 누구나 한번쯤은 층간소음 신경 안쓰고 마음편하게 지낼 수 있는 단독주택이나 전원주택에서 사는 것을 꿈꿔 보셨을 겁니다. 그런데 막상 아파트를 떠나 전원주택이나 단독주택으로 갈려고하니 한번도 생활을 안해본 곳이라 두려움이나 기타 왠지 불안한 마음이 드는 것은 어쩔 수 없습니다. 전원생활과 공동생활을 동시에 5개동 타운하우스 각세대 전용 텃밭, 주차장과 루프탑테라스 시스템에어컨 설치 사람이 사람을 떠나 살 수 없듯이 아파트에 익숙해진 우리는 어느정도 공동생활을 해야 서로 외롭지않고 잘 살 수 있습니다. 김포전원주택은 5개동 25세대 타운하우스로 이루어져 전원생활이나 단독생활을 꿈꾸시는 초보분들이 어느정도 적응하면서 지내기에 아주 적당합니다. 게다가 가격도 저렴합니다. 김포전원주..

아울렛 매장 같은 곳에서 쇼핑을 하다보면 뜻하지않게 고퀄리티의 저렴한 옷가지등을 득템할 수 있는데요. 사실 그런 옷들을 우연히 만난다는 것 자체가 행운입니다. 그런데 집도 마찬가지인것 같아요. 이사갈려고 좋은 집을 찾아다닐때에는 눈에도 잘 안띄던 집들이 어느날 갑자기 생각지도 못하게 툭 튀어나올 수도 있거든요. 왕길동신축빌라가 바로 그러한 집 중 하나일 것입니다. 왜냐하면 한번 계약이 되어서 매물이 들어갔었는데 아쉽게도 계약자분이 신용관리를 잘 못하신 탓에 해약이 되어서 다시 매물로 나왔거든요. 인천2호선 검단사거리역도 도보 5분밖에 안걸리고 집 주변으로 초,중,고등학교는 물론 각종 생활편의시설까지 완벽하게 구축이 되어있습니다. 32평형의 넉넉한 사이즈. 5층 중 4층. 2호라인이라서 가운데 끼인 집. ..

좁은 땅덩어리에 가장 효과적으로 사람들을 모으고 생활할 수 있도록 만든 곳이 아파트입니다. 특히나 우리나라는 아파트를 굉장히 선호하는데요. 편리성이나 보안면에서 매우 우수하며 특히나 사람들이 많이 보여있기때문에 그 주변으로 교통이나 상권등이 많이 들어와서 편의성도 매우 좋아지기 때문인데요. 반면에 단점은 사람들이 많이 있다보니 이런저런 잡음들도 끊임없이 나올 수 밖에 없습니다. 가장 큰 것은 바로 층간소음문제이죠. 파주전원주택 GTX-A라인을 잡아라 아파트의 장점과 단독주택의 장점을 결합 번호인식 주차관제 시스템, CCTV등 스마트폰 실시간 방문자 확인, 전자경비, 스마트홈 시스템등 GTX-A노선 인접 운정고, 산내중, 산내초등 운정신도시의 우수한 교육환경 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛, 출판문화단지등 ..

김포한강신도시는 돌아오는 2019년이 아주 Happy 할 것 같아요. 왜냐하면 신규 아파트들도 거의 입주가 마무리되며 2019년 7월에는 고대하던 김포도시철도도 개통을 할테니까 말입니다. 수년전만해도 김포한강신도시는 미분양의 대명사처럼 불리워진 흑역사를 가지고 있었습니다. 하지만 지금은 미분양은 커녕 오히려 프리미엄이 붙어있는 성공적인 도시로 발돋움하고 있습니다. 특히나 김포한강신도시 중에서도 구래동을 주목할 만한데요 김포도시철도의 시작점인 양촌역과 구래역이 모두 있으며 이마트를 중심으로 거대한 규모의 중심상가가 자리잡고 있는데요 그곳에는 각종 먹을거리, 놀거리들이 가득합니다. 양촌역, 구래역 더블역세권 1.5룸형 복층오피스텔 구래동 중심상업지구, 지식산업센터 지금부터 김포오피스텔 복층구조의 1.5룸의 ..

복층빌라를 꼭 원하시는 분들은 몇가지 타입으로 나눌 수 있는데요. 첫째, 가족수가 많아서 방이 많이 필요하시는 분 둘째, 테라스에 대한 로망때문에 복층을 원하시는 분 셋째, 복층 자체를 선호하시는 분 아마 인터넷을 통해서 '복층빌라' 라는 키워드를 검색해서 이 글을 보시는 분들도 저 세가지안에 포함될거라 봅니다. 인천연희동복층빌라는 인천지하철2호선 서구청역 도보5분거리에 위치하고 있으며 집 주변으로는 공원, 마트, 학교등도 인접해 있기때문에 생활함에 있어서 매우 편리한 곳입니다. 1층 - 방2개, 주방, 거실, 베란다, 화장실 2층 - 방2개, 보조주방, 화장실, 거실, 야외테라스 45평형 엘리베이터설치 그럼 지금부터 후아빠의 부동산이야기가 직접 방문하여 사진과 동영상을 찍어왔습니다. 함께 보시죠. 1층..

미래를 내다 보고 살아간다면 과연 어떨까요? 언뜻 생각해보면 정말 좋을 것 같고 재미있을 것 같은데 한편으로는 '모르는게 약이다.' 라는 생각도 듭니다. 좋은 일이 일어날 걸 미리알면 좋겠지만 정말 안좋은 일이 일어날 걸 미리안다면 그동안 얼마나 불안하고 공포스러울까요? 그래서 신은 우리에게 미래를 보지 못하게 하셨는지도 모르겠습니다. 그리고 영화를 볼때에도 미리 결말을 안다면 재미가 없듯이 인생도 미리알면 재미가 없을 것 같네요. 그런데 "뜻밖의" 라는 말이 요즘 유행인데요. 미래를 모르기때문에 이 뜻밖의 라는 단어가 더 의미가 있는 것 같아요. 석남동에 위치한 이 인천신축빌라가 바로 그 뜻밖에의 주인공인데요. 그 이유는, 단지 인천지하철2호선 석남동에 예쁜집을 지을려고 땅을샀더니 지하철역이 뚤리고 이..

누구나 좋은 걸 보면 좋다고 느끼고 나쁜 걸 보면 나쁘다고 느낍니다. 한마디로 사람 보는 눈은 거의 비슷하다 이말이죠. 그러면 가정을 한번 해보도록 하겠습니다. 만약 비슷한 물건이 유한의 갯수만큼 있는데 그걸 원하는 사람은 무한이라치면 당연히 유한 중에서도 가장 좋은것부터 하나씩 소진되지 않을까요? " 김포오피스텔 테라스에 복층" 제가 얼마전에 기가막힌 오피스텔 홍보관을 다녀왔는데요. 김포 구래동에 위치한 곳으로 왠만한 사람들은 모두 좋아할 테라스가있는 복층형 구조였습니다. 테라스에는 선선한 날이면 커피한잔 들고 나가서 바람을 쐬면서 야경을 감상하기에도 너무 좋을 것 같구요. 거실과 구분되는 침실공간은 복층으로 올려서 사생활 보호도 되고 말이죠. 서두가 너무 길었나요? 제가 직접 방문한 김에 사진까지 찍..

부동산투자의 가장 기본은 바로 역세권에서 해당 물건을 찾는 것입니다. 물론 역세권이기때문에 찾으시는 매물의 가격이나 프리미엄이 그만큼 높을 수도 있어요. 하지만 안정적으로 투자할 수 있다는 잇점이 있습니다. 그런데 현재 역세권이면서도 저렴하게 투자할 수 있으며 앞으로의 미래가치도 상당히 뛰어나다면 어떠시겠습니까? 한번 해볼만 한 승부가 아닐까요? 석남동신축빌라 서울7호선 석남역 연장 청라 ~ 석남역 ~ 부평구청 ~ 고속버스터미널 ~ 강남구청 주황색 라인이 인천지하철2호선 입니다. 석남역을 보시면 서울7호선이 연장되는 걸 알 수 있는데요. 청라국제도시에서부터 석남역을 지나 부평구청은 물론 고속버스터미널과 강남구청까지도 한방에 갈 수 있는 황금의 지하철 노선이 이루어지는 것입니다. 하지만 지금은 7호선이 아..

수도권 아파트 어디를 가더라도 최소 평당 1000만 이상은 된다고 봐도 무리는 아닐 겁니다. 오히려 그 정도는 되어야 당연한 것으로 인식이 되어있는데요. 인천 서구 오류동에 위치한 검단오류역 우방아이유쉘 아파트는 지하철 역세권임에도 불구하고 평당900 정도로 엄청나게 저렴합니다. 조합아파트 아니냐구요? 놉~! 일반분양아파트이며 전용면적 26평의 강소형 단일평형으로 구성되어있는 매우 힘있는 아파트입니다. [검단오류역 우방아이유쉘 26평 D타입] 단지배치도 중앙공원을 중심으로 위쪽 좌측부터 시계방향으로 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동 입니다. 커뮤니티시설 헬스클럽, GX 키즈카페 단지내 어린이집 시니어룸 26평의 강소형 단일평형으로 이루어진 검단오류역 우방아이유쉘 아파트는 전세..

어떤 좋은 것이 생기면 주변 지인분들에게는 은근슬쩍 자랑하고 싶은 마음이 생기기 마련입니다. 시계를 하나 사도 그렇고 옷을 하나 장만해도 그럴 거에요. 그런데 뭐 작은 것도 아니고 집을 하나 장만했다면 더더욱 그러할 것입니다. 그러면 좋은 날 골라서 주변분들을 초대해서 집들이를 하면서 맛있는 것도 같이 먹으면 얼마나 좋을까요. " 인천가좌동신축빌라 보여주고 싶은 집" [방3개, 욕실2개] [엘리베이터, 주차차단기, 주차100%] [홈플러스 가좌점 도보3분] [안방, 거실 시스템에어컨 기본옵션] 지금부터 후아빠의 부동산이야기가 직접 현장을 답사하여 촬영한 사진과 동영상을 보면서 설명을 드리도록 하겠습니다. ▶ 거실 ◀ 상큼하게 잘 생긴 거실입니다. 도로쪽으로 거실창이 있어서 개방감도 좋구요. 무엇보다도 햇..

총 52세대중 7세대 남았습니다. 정말 숨가쁘게 달려왔습니다. 김포한강신도시 양곡지구에 들어선 김포신축빌라. 최고높이 14층, 지하3층 자주식주차장. 여러분들의 뜨거운 성원에 힘입어 벌써 잔여세대에 돌입했습니다. 1호부터 4호까지 다양한 타입이 존재했었지만 이제 몇개 안남았네요. 그만큼 선택의 폭이 좁아졌지만 아직 기회는 있습니다. 방3개 욕실2개 베란다2개 엘리베이터 2대 지하3층 자주식 주차장 주차 120% 양곡초, 양곡중, 양곡고 광역버스, 김포도시철도 구래역 세계로마트, 이마트 몇세대 남지도 않았는데 서론을 길게해봤자 시간만가고 바로 본론으로 들어가겠습니다. 3연동 중문의 슬라이딩 도어가 설치되어있어서 직접적인 외기를 차단하고 있습니다. 저는 무엇보다도 마음에 드는게 전실벽이 벽지가 아니라 고급 ..