후아빠의 부동산이야기

제자리에 머문다는 것은 현상유지를 한다는 것이 아니라 뒤쳐진다는 것을 말합니다. 전부 다 앞으로 나가는데 나 혼자서 제자리에 가만히 있는것은 가만히 있는게 아니기 때문이죠. 빌라도 마찬가지입니다. 불과 1여년 전만해도 빌라는 사기만하면 돈까먹는다는 소리가 있었는데요. 그런데 가만히 주변을 살펴보면 빌라가 엄청나게 많다는 것을 알수있습니다. 그럼 그 많은 사람들이 죄다 돈까먹을려고 빌라에 살고있을까요? 그렇지는 않을거에요. ㅎㅎㅎ 한마디로 일종의 낭설 비슷한 '썰' 에 불과한 얘기입니다. 6개동 48세대 단지형 타운하우스 단지내 상가 300평 규모의 대형마트 입점확정 엘리베이터, CCTV 전세대 내외부 22mm 페어로이유리 시공 전세대 층간소음차음재 시공 초, 중, 고 도보 1분 지하철역 도보 5분 당하동..

최근 부동산 경기의 침체로 아파트 가격이 많이 하락을 하고있는 것 같습니다. 하지만 하락을 한다고 다 같은 것은 아니구요. 어떤 곳은 왕창 올랐다가 쬐끔 떨어진 곳도 있을테고 어떤 곳은 분양가 이하로 떨어진 곳도 있을텐데요. 결론은 뭐냐하면 부동산 경기가 예전만 못하다는 겁니다. 그런데 이러한 판국에 빌라를 산다고? 아파트 값은 부동산 경기에 따라서 큰 폭으로 오르락 내리락 하지만 신축빌라는 그렇지는 않아요. 물론 영향이 없지는 않지만 미미한 수준입니다. 올라도 쬐끔, 떨어져도 쬐끔. 거의 수평선을 유지하죠. 하지만 빌라분양을 하는 입장에서는 시장상황을 반영하지 않을 수 없기에 분양가를 조금은 낮게 책정을 할 수 밖에 없습니다. 즉, 실제 등락폭은 적지만 최초 분양가가 보수적으로 책정이 되었기에 향후 시..

검암동신축빌라 Park view 주택을 선택할때 중요시하는 목록등을 보니 첫번째가 위치(역세권, 학세권 등) 두번째가 생활편의시설(상권, 병원등) 세번째가 조망(공원조망등) 순으로 꼽더라구요. 특히나 이 조망은 사실상 순위가 세번째 이지만 타 매물과 동일조건일시 가장 결정적으로 작용하는 것이 바로 이 조망권입니다. 이것은 비단 아파트에만 적용되는 것은 아니구요. 신축빌라에도 적용이 되는데요. 왜냐하면 아파트던지 빌라던지 어차피 주거목적이기 때문에 어쩔 수 없는 것 같습니다. 인천 서구 검암동은 국토부에서 발표한 검암역세권개발지역에 포함되는 곳입니다. 따라서 현재가치뿐만 아니라 미래가치도 상당히 높다고 말씀드릴 수 있습니다. 〃현재가치 < 미래가치〃 공원조망이 가능한 검암동신축빌라 지금부터는 실제 매물로 ..

부동산을 하다보면 정말 남주기 아까운 물건이 있을때가 있어요. 내가 조금만 더 여유가 있었으면 잡아두고 싶다라고 생각이드는 물건들이죠. 오늘 소개해 드리는 검단복층빌라가 바로 그런 물건 중 하나입니다. 가끔 손님들이 그런말 하실때가 있어요. "그렇게 좋으면 니가 사지." ㅋㅋㅋㅋ 돈있으면 내가 사고싶죠. ㅎㅎㅎ 그러나 그렇게 못하는 이유가 몇 가지 있습니다. 첫번째는 부동산에게만 적용되는 '자기계약 금지 法'이 있어요. 즉, 내가 내 집을 사고팔때에도 다른 부동산을 통해서 거래를 해야한답니다. 이거는 거래질서 유지를 위해서 법으로 정해놓은 거구요. 위반시 거래질서 교란으로 그 처벌이 엄합니다. 왜냐하면 정말 좋은 매물들은 소비자에게 나가기 전에 부동산에 나오거든요. 그렇기 때문에 부동산이 중간에서 장나질..

인천 서구 왕길동 소재 시원하게 넓은 평형의 인천빌라매매가 나왔습니다. 방3개 욕실2개의 30평형 타입인데요. 거실과 주방이 겁나게 넓어서 보시는 분들은 뿅~ 갈수도 있습니다. § 거실 § 왕길동에 위치한 인천빌라매매의 거실입니다. 바닥 전체가 폴리싱타일로 시공되어있으며 줄눈시공까지 완벽하게 마무리되어있습니다. 따라서 일반 나무마루처럼 썩거나 들뜨는 일이 없고 보일러를 켰을시 마루보다 훨씬 빠르게 따뜻해집니다. 거실 천장에는 시스템에어컨을 개인적으로 설치하였으며 거실 밖으로는 집 뒤편의 산책로가 그대로 조망되어서 4계절 내내 녹지를 볼 수 있습니다. § 주방 § 인천빌라의 주방을 보고 계십니다. 이렇게 멋진 주방을 보신적이 있나요? 싱크대가 앞쪽으로는 6인용 식탁자리가 있으며 빌트인 장식장은 집주인께서 ..

자체 직영분양 현장 최저입주금 가능 전세대 정남향 당하동신축빌라 단지내 300평 대형마트 입점확정 "여보 퇴근하고 오다가 상추하고 삼겹살좀 사와." "여보, 들어올때 두부좀 하나 사다줘." 요즘 거의 매일 집사람의 미션이 떨어집니다. 그런데 집을 가다가 마트를 들릴려면 빙~~ 돌아서 오든가 아니면 우리집을 지나쳐 마트에 들렀다가 다시 가던가 그래야하는데요. 여간 귀찮은 것이 아닙니다. 물론 집앞 슈퍼에서 사도되지만 물건도 별로없고 비싸고 그래서 마트를 이용하는데요. 당하동신축빌라에는 총6개동의 단지로 이루어져있으며 단지 입구 앞에있는 단지내 상가 전체 300여평을 대형마트가 계약을 하였습니다. 이제 집사람한테 미션이 떨어지더라도 집앞에서 바로 사가지고 갈 수 있어서 너무 편할 것 같네요. ▶ 6개동 84..

검암동신축빌라 통베란다 공원조망 사람들의 눈은 거의 비슷한 것 같습니다. 예쁜 여자를 보면 예쁘다고 느끼고 잘생긴 남자를 보면 잘생겼다고 느끼듯이 좋은 집을 보면 좋다고 생각을 합니다. 제가 다녀왔던 검암동신축빌라는 누가 보더라도 와~ 좋다라는 말이 안나올 수가 없어요. 왜냐하면 거실앞에 약 20미터 정도의 길다란 통베란다가 있어서 여러모로 매우 유용하게 사용할 수 있으며 베란다에 나가면 집 앞 공원도 시원하게 내다보이기때문에 누가보더라도 "좋네"라고 할 수 밖에 없습니다. § 거실모습 검암동신축빌라의 거실입니다. 거실이 뭐 운동장처럼 넓다거나 그러지는 않아요. 하지만 상당히 쓸만하게 잘 빠졌으며 무엇보다도 거실에 앉아서 창밖을 바라 보았을때 꽉 막힌 담벼락이나 앞집 창문이 아닌 푸른 하늘을 볼 수 있다..

나는 보너스를 참 좋아하는데요. 나에게 주어진 것 이외에 덤으로 받을 수 있다는 것이 정말 재미있기도하고 오히려 더 크게 다가올때도 있기때문입니다. 집도 보너스가 있는 것을 좋아하는데요. 우리가 생활하는 거실, 주방, 침실이외에 마당이라던지 테라스가 있었으면 참 좋겠다라는 생각을 참 많이 해 봅니다. 그런데 이러한 것들은 아파트에서는 절대로 찾아보기 힘들기때문에 전원주택이나 단독주택을 한번 알아봐야할 것 같아요. 김포 전원주택 마당 & 테라스 김포한강신도시 구래동 마산동과 인접해 있기때문에 도심상권과 학세권을 가까이서 누릴 수 있으며 지하철역도 차로5분이면 충분하기때문에 아이들이있는 가정이나 젊은층에 큰 호응을 얻고있습니다. 80세대 타운하우스 분양 김포전원주택 타운하우스의 조감도입니다. 도심과 가까운 ..

14층짜리 신축빌라를 보신 적 있으신가요? 아마 단 한번도 없으실 겁니다. 왜냐하면 빌라는 5층이하로만 지을 수 있으니까요. 그런데 김포양곡신축빌라는 왜 14층인거죠? 그거는 사실 빌라가 아니라 아파트로 허가를 받았기때문입니다. 다만, 소비자들이 이해하기 쉽게하기 위해서 신축빌라라는 말을 쓴 겁니다. 그러니 오히려 더 잘 된 것이지요. 김포양곡신축빌라 30평형 주방 거실 대면형구조 지하주차장, 엘리베이터 2대 주차 130% 사실 이 집은 주저리주저리 길게 설명할 필요가 없습니다. 현재 80%정도 분양이 완료되어있으며 가장 큰 타입은 이미 분양이 끝났습니다. 하지만 나머지 타입중에서도 괜찮은 층으로 남아있으니까요. 혹시 김포쪽으로 이사를 계획하시는 분이시라면 한번 주의깊게 살펴보시기 바라겠습니다. ‡ 거실..

석남동아파트 서울7호선 인천 서구 석남동이 요즘 굉장히 뜨거운거 아시죠? 모르신다구요??? 헐~~~ 지금 석남동 주변이 루원시티 개발로 인해서 그 호재들의 여파와 인천지하철2호선 석남역을 서울7호선이 연장이 되는판에 이런 소식들을 모르시면 어떻게 합니까? 지하철노선이 하나만 연결이되도 그 동네가 들썩이는데 청라~부평구청~고속터미널~강남구청이 연결되는 서울7호선이 연결이 되는데 그 분위기가 오죽하겠습니까. 주황색 라인의 인천지하철2호선을 보시면 석남역이 있는데요. 현재는 그냥 석남역이지만 앞으로는 여기에 서울지하철7호선이 연장되면 황금라인이 연결되는 것이라 상당히 메리트가있는 위치입니다. 석남동아파트 실제 모습을 보면서 계속 설명을 이어가도록 하겠습니다. 현관도 상당히 널찍하고 신발장도 넉넉해요. 그리고 ..

신축 아파트를 보면 거의 대부분 기본 확장형이기때문에 베란다가 세탁실로 쓰는 곳 달랑 하나, 두개가 전부입니다. 그러다보니 수납공간이 부족하고 잔짐을 넣거나 기타 다용도로 사용할만한 공간이 부족한게 사실인데요. 그러다보니 자연스레 소비자들은 넓은 테라스에 대한 로망을 자신도 모르게 가슴속에 품고 살아왔습니다. 당하동신축빌라 대형테라스 마지막 세대 7개동 60세대의 초대형 대단지로 이루어진 인천 서구 당하동 신축빌라에 마지막으로 남아있는 테라스 세대를 가져가실 분을 찾고있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교를 도보 1분에 통학이 가능한 환상적인 위치에 지하철역 도보5분, 이마트 도보5분, 응급실이 있는 종합병원도 도보5분. 그리고 300평짜리 대형마트도 도보 1분. 이거 실화인가요? 실화입니다. † 거실 ..

지난 여름 폭염으로 인해서 야채값이 어마어마하게 뛰었더라구요. 한때는 상추 한박스에 10만원이나 나갔었던 적이 있더라구요. 이럴때면 내 텃밭에 필요한 채소를 먹을만큼 키워서 그때그때 따먹으면 얼마나 좋았을까요. 이런 꿈같은 일이 결코 꿈이 아닙니다. 각 세대별 텃밭을 드리는 왕테라스가있는 당하동복층빌라 지하철 역세권이면서 동시에 초, 중, 고등학교가 도보 1~2분 거리에 위치한 학세권으로서 주거단지로서는 최고의 입지요건을 갖추고 있습니다. 또한 응급실이있는 검단탑종합병원이 도보5분거리에 있기때문에 유사시 빠른 응급처치가 가능합니다. ¶ 텃밭 지하주차장 윗공간에 텃밭을 조성하여 입주세대 전체에게 고루 분배를 하고있습니다. 따라서 계약과 동시에 내 텃밭이 자동으로 하나 생기는 것입니다. 현재는 먼저 입주를 ..

인천 가좌동에는 뭐가 유명한가요? 가구백화점? 홈플러스 가좌점? 다름아닌 인천가좌동신축빌라가 유명합니다. 왜냐하면 빼어난 인테리어와 실용적인 구조로 햇빛도 잘 들어오며 시스템에어컨과 엘리베이터 그리고 일렬주차장까지 정말 살기좋게 잘 지은 집이기 때문입니다. 그리고 가장 중요한 저렴한 분양가까지... 하나부터 열까지 모두 만족시켜드릴 수 있습니다. 바쁘신 분들을 위해서 후아빠의 부동산이야기가 대신하여 가좌동신축빌라를 방문하여 사진과 동영상을 촬영해왔습니다. 인천신축빌라 타워형 구조의 채광좋은 거실입니다. 주방과 이어진 거실공간때문에 개방감이 매우 뛰어납니다. 거실 천장에는 System Airconditioner 가 설치되어있어서 효율적인 공간활용과 열 컨트롤이 가능합니다. 거실에서 주방을 바라 본 모습이에..

가정동 루원시티의 영향으로 그 주변의 석남동 일대에도 상당한 개발붐이 일어났는데요. 특히나 신축빌라나 주거용오피스텔등의 건축이 상당히 늘었습니다. 왜냐하면 인천지하철2호선 석남역이 들어왔기때문인데요. 거기에 한 술 더 떠서 이 석남역에 서울7호선이 연장이 됩니다. 이 정도면 더이상 말이 필요없는거죠. 인천석남동신축빌라 주거용오피스텔 직접 주거를 해도좋고 분양을 받아서 임대를 놓기에도 좋은 서울7호선과 인천2호선 환승역인 석남역 역세권의 인천석남동신축빌라를 지금부터 살펴보겠습니다. 거실을 먼저 보겠습니다. 햇빛도 보시다시피 잘 들어오고 일단 굉장히 넓습니다. 또한 전체 바닥은 폴리싱타일보다 한단계 업그레이드 된 포세린타일로 시공하여 더욱 고급스러우며 내구성이 강해서 오래도록 깨끗하게 사용할 수 있습니다. ..

동작구 상도동을 모르시는 분들은 없으시죠? 강남하고는 바로 다리 건너이고요. 교통이나 학군이 상당히 좋은 곳입니다. 그런데 이렇게 좋은 자리에 강남의 3분의 1가격으로 분양중인 상도동아파트 두산위브 더 포레스트가 있는데요. 20평, 25평의 강소형평형의 단지 구성으로 그 인기가 상당히 높습니다. 자세하고 궁금한 사항은 모델하우스로 오시면 속 시원하게 답변을 해 드릴수가 있으며 오실때 미리 전화주시기 바랍니다. 그리고 인터넷으로는 구조가 얼마나 잘 나왔는지 자재들은 어떤지를 먼저 확인해보시면 될 것 같습니다. 59㎡ 쓰리룸 상도동아파트 두산위브 더 포레스트 25평의 모델하우스입니다. 인테리어는 참고를 하시면 좋겠구요. 주방과 거실의 배치, 구조등을 참고하시면 됩니다. 소비자들이 가장 선호하는 포베이 판상형..